合肥市侦探公司：安置房房产证没下来遗赠是否合法

安置房房产证没下来遗赠是否合法

一、安置房房产证没下来遗赠是否合法

安置房尚未取得房产证时，遗赠行为的合法性如何界定

对于尚未取得产权证书的安置房，我们是无法为其办理赠予手续的，同样，我们亦无法通过提交相关证明文件来替代产权证书。

2、此外，由于公证机构通常并不受理缺乏产权证书的房屋赠予公证业务，因此在这种情况下，我们无法前往房地产管理部门进行房屋赠予过户的相应手续。

然而，尽管如此，当涉及到继承程序时，即使没有产权证书，依然可以申请办理公证手续。关于这方面的详细信息，您可以向当地相关部门进行咨询，以获取更为准确和权威的回应。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、安置房房产税如何征收

我们有责任为您提供改造地段或者就近地段的适合房屋供您挑选。

同时，为了确保您的合法权益不受损失，当由于征收房屋而需要您搬迁时，我们将向您支付适当金额的搬迁费用;

假如您选择了房屋产权调换

，在新的产权调换房屋交付之前，我们会提前向您支付适当的临时安置费用或者提供周转性使用的住房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条

三、安置房房产纠纷应该如何处理

针对安置房产权纠纷问题，需要根据实际情况进行深入分析和妥善处理。首要步骤便是明确安置房的所有权归属及其所涉及的各类协议条款与规定。倘若在此过程中出现合同违约现象，例如一方未能按照约定履行其应尽之义务，便可以依据相关合同条款，提出违约索赔请求，通过双方协商或者诉诸法律手段，要求对方承担相应的赔偿损失、继续履行等法律责任。如果纠纷涉及到产权归属不清晰的问题，则需要详细调查了解安置房的获取途径、分配政策以及相关的登记备案状况。此外，也可以考虑寻求调解帮助，借助于第三方中立机构的力量来协助解决这一争议。在证据搜集环节，务必重视保留购房合同、支付款项的凭证、相关通知文件等能够充分证明自身权益的重要资料。若经协商调解后仍无法达成共识，则可以向具有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径来维护自己的合法权益。然而，在诉讼过程中必须严格遵守法定程序，并承担起相应的举证责任。

在安置房未取得房产证前，遗赠行为合法性存疑。因缺乏产权证书，无法办理赠予手续或提交证明文件替代。公证机构通常不受理无产权证房屋赠予公证，故无法过户。但在继承程序中，即使无产权证，仍可申请公证。具体可向当地部门咨询。